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报章名称:文汇报
刊登日期:2014年1月24日
文章主题:马年不宜抢闸买楼

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  亚博手机版下载博士表示,即将踏入马年,楼市会产生甚麽变化呢?上车或换楼的人,从玄空飞星布局来看,年头可以采取观望态度,最佳入市时间应该要等到2014年尾至2015年。楼市有少许调整,如有闲钱可在2014年中後作选择性置业或长线收租投资之用,待至2017年初或後以作变卖,投资会得到理想回报。


  政府在2014年马年继续出招遏止香港过热楼市,令地产市道仍轻微下跌,形成5%至10%左右下调空间。短期内更不会放宽楼按,二手楼市成交量仍旧陷入谷底,低价中小型楼宇下行风险仍会扩大,下跌量仍多。


年初微调 秋稳冬跌
  楼市走势预料年初微调,秋季平稳,冬季再下跌。估计中小型住宅楼价会下跌8%至15%。豪宅楼价则会跌5%至10%。豪宅租金则会升5%至10%。写字楼、舖位、工厦会调节5%至20%不等。


  2014甲午(马)年吉凶方位在2月4日卯时後正式开始。今年「四绿文昌星」飞临中宫方,求取学业或工作进取十分有利。而「文昌星」属木,产生木在土上的现象出现,文昌星的优越性因而加强运势,对於赴考莘莘学子来说有极大帮助,若能加强效应,对求名、求事业进取有好处。


  另外,甲午年纳音属金,天干木,地支火,太岁在正南,三煞在正北,五黄在西北。凡太岁、三煞、五黄坐立此方切忌修造动土,动则招灾致祸,必须化解为宜。


  马年正财星在正南方,喜庆财星在正北位,大门或大窗最宜向正南方或正北方;人缘星在西南方,灾难星在西北方位,大门或大窗最宜向西南方;名誉星在正西方,竞争星在东北方位,大门或大窗最宜向正西方;疾病星在正东方,是非星在东南方位,大门或大窗不宜向正东方或东南方;事业星在中宫方位。


屋苑投资 宜正南方
  今年大利正南方,正北方、西南方及正西方,位处於此地区之楼宇,其升值潜力十分好。最好的投资地区为香港仔、中环、金钟、鸭洲、薄扶林、长洲、数码港、大埔、上水、深水?、愉景湾、东涌、大澳等,甚至大角咀亦是不错投资地区位置。


  而今年不利西北方、正东方、东北方及东南方,所以位处於此地区之楼宇,其升值潜力会较慢,疾病、是非会较多。不利的投资地区为屯门、天水围、青衣、将军澳、北角、西湾河、马鞍山、西贡、浅水湾等地区,因是非特别多,并容易引起疾病缠身。

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